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刘谦魔术揭秘 www.qeicr.club 时间:2019-06-10 14:42???点击: 次???字体:【



金大妈有权按100万元购买这套房,2万元不予退还;

期权百科:什么是期权

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在买房合约中约定的100万元,我们称为行权价格,是指期权合约规定的、在期权买


以赚了2万元的“合约费”。

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如果金大妈现在支付2万元「合约费」,那么在1年后:


现在买吧,担心一年后房价下跌;想再等等看,担心房价又涨上去。这该如何是好?

而房产商为什么会愿意这么做呢?这是因为如果房价没涨,他就可以赚到这笔“合约费”。

房产商作为收取“合约费”的一方,称为期权的卖方。

假设半年后,金大妈发现自己心意的房子价格已经涨到了120万元。于是,金大妈想现在就执行期权合约的权利,买入房产。


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但是,金大妈被告知,她所买的这份期权合约,叫做欧式期权,按照合约规定,期权合约期限为1年,只能在到期日执行,没办法提前执行。


 

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到期之后,如果房价跌了,由于金大妈不会按照合约规定以更贵的价格来买房子,所


美式期权:是指期权权利可以在期权购买日至到期日之间任何交易时间行权的期权合约。

欧式期权:是指期权权利只能在合约到期日行权的期权合约。

 

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到期之后,如果房价真的涨了,就必须按约定价卖(对房产商而言,就是亏了?。?;


3、2万元的权衡


金大妈心想,这个权利还真不错,不但可以让我买到房,还不用担心未来房价持续上


 

金大妈花2万元向房产商购买的这个未来以约定的价格买房的权利,其本质就是一份期权合约:


对于期权的卖方:有义务根据合约内容在规定时间(到期日)以协议价格(行权价格)向期权合约的买方卖出或者买入指定数量的标的资产(如房产、股票等)。


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