近景魔术教学:期權百科:什么是期權,外國網址大全

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金大媽有權按100萬元購買這套房,2萬元不予退還;

期權百科:什么是期權

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在買房合約中約定的100萬元,我們稱為行權價格,是指期權合約規定的、在期權買


以賺了2萬元的“合約費”。

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如果金大媽現在支付2萬元「合約費」,那么在1年后:


現在買吧,擔心一年后房價下跌;想再等等看,擔心房價又漲上去。這該如何是好?

而房產商為什么會愿意這么做呢?這是因為如果房價沒漲,他就可以賺到這筆“合約費”。

房產商作為收取“合約費”的一方,稱為期權的賣方。

假設半年后,金大媽發現自己心意的房子價格已經漲到了120萬元。于是,金大媽想現在就執行期權合約的權利,買入房產。


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但是,金大媽被告知,她所買的這份期權合約,叫做歐式期權,按照合約規定,期權合約期限為1年,只能在到期日執行,沒辦法提前執行。


 

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到期之后,如果房價跌了,由于金大媽不會按照合約規定以更貴的價格來買房子,所


美式期權:是指期權權利可以在期權購買日至到期日之間任何交易時間行權的期權合約。

歐式期權:是指期權權利只能在合約到期日行權的期權合約。

 

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到期之后,如果房價真的漲了,就必須按約定價賣(對房產商而言,就是虧了?。?;


3、2萬元的權衡


金大媽心想,這個權利還真不錯,不但可以讓我買到房,還不用擔心未來房價持續上


 

金大媽花2萬元向房產商購買的這個未來以約定的價格買房的權利,其本質就是一份期權合約:


對于期權的賣方:有義務根據合約內容在規定時間(到期日)以協議價格(行權價格)向期權合約的買方賣出或者買入指定數量的標的資產(如房產、股票等)。


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